Депутаты Государственной думы рассмотрят законопроект, предусматривающий внесение изменений в Налоговый кодекс, касающихся продажи квартир, которые отвечают определенным условиям по цене и срокам владения этим жильем. В частности, речь идет о предельных размерах стоимости квартир и о жилье, находившемся в собственности не более трех лет.

    Автором законопроекта является депутат Госдумы Олег Михеев. Он предлагает ввести дифференцированную налоговую шкалу в связи с тем, что цены на жилье в различных регионах России значительно разнятся. Как сообщил агентству «Интерфакс» сам Михеев, дифференциация, по его мнению, должна выглядеть следующим образом: «…Налог при продаже жилья, которое находилось в собственности менее трех лет, не будет уплачиваться, если его стоимость не будет превышать в целом по России 2,5 млн рублей, в городах-миллионниках - не более 3,5 млн». Что же касается Москвы и Петербурга, в которых средняя стоимость жилья значительно выше, то для них автор законопроекта предлагает установить предельную планку в 5 млн рублей.

    Поправки касаются и жилья, находящегося в собственности более 3 лет. Как отмечает депутат, закон, определяющий сумму налогового вычета при продаже квартиры, был принят еще в 2002 году, с учетом средней стоимости квартир, существовавшей на то время. Таким образом, право на вычет до сих имеют лишь те россияне, кто владеет недвижимостью, цена которой не превышает 1 млн рублей.

    Однако за более чем 10 лет цены на жилье кардинально изменились, что, безусловно, следует отразить в новом законе, считает Михеев, приводя в пример столицу: «В Москве стоимость квадратного метра с 2002 года выросла в среднем более чем в шесть раз - с одной тысячи долларов до шести-десяти и более тысяч».

    Помимо этого, внесены поправки, затрагивающие и права тех, кто получил недвижимость по наследству. В настоящее время собственники жилья, которые вступили в наследство по завещанию или на правах наследников первой очереди, могут продать квартиру без уплаты налога только через три года после вступления в права наследования. Предлагаемые депутатом поправки снимают трехлетний ценз и дают возможность продавцу воспользоваться налоговым вычетом, не ожидая трехлетнего срока.